現在的化學建材由于具有良好的使用性和裝飾效果，近年來發(fā)展很快，已成為現代建筑的重要材料。未來的化學建材將呈以下發(fā)展趨勢。

一是向高分子建筑涂料發(fā)展。高分子化學涂料具有品種多、色彩艷麗、耐老化、裝飾效果好和價格便宜等特點，不僅住宅建筑內外飾面大量使用，在一些高級建筑物中也可用來代替昂貴的大理石、花崗石、面磚、金屬等高級材料。涂料的結構正由天然樹膽向合成樹脂，由溶劑型向水溶型發(fā)展。以水代替有機溶劑，可減少空氣污染和發(fā)生火災的危險，又可降低成本。化學涂料可用于木材、鋼材、混凝土和石棉板等多種基材，使用壽命可達10年以上。

二是向高分子防水材料發(fā)展。現代建筑防水技術的發(fā)展趨勢是用高分子化學材料來改善或取代傳統的瀝青防水材料及施工方法，由熱作業(yè)轉向冷作業(yè)。防水材料的發(fā)展，一是傳統瀝青材料的改性，主要是借助于加入各種合成橡膠來改善瀝青材料的延伸率、熱穩(wěn)定性和抗凍性能；二是開發(fā)富有彈性的合成高分子新型防水材料，包括薄膜防水卷材和冷涂自凝固膠膜等。

三是廣泛使用塑料作建材?，F代化建筑要求建筑材料向輕質、高強度、多功能和預制裝配化方向發(fā)展，塑料就是符合這些要求的建筑材料。

1.塑料地面材料：有普通地面板、彈性地面板和化纖地毯等許多品種，花色豐富多采，具有耐磨、隔熱、吸音、耐火等性能，且施工簡便，價格便宜。

2.塑料壁紙：有涂塑、壓花、復合、彩色套印和織物型等許多品種，對加強室內裝飾效果有重要作用。

3.塑料門窗：有全塑的，也有在鋼骨架外面包塑料的，花色多樣，耐久性好，又節(jié)省木材。

4.塑料管材：可代替鋼管和鑄鐵管用作供水、排水、通風及燃氣管道，既便于施工，又不會生銹。

5.保溫隔熱材料：主要是聚苯乙烯和聚氨醋發(fā)泡材料，廣泛用于房屋外墻與屋頂的保溫隔熱及管道保溫，有利于節(jié)能。

此外，還有用塑料預制成盒子式衛(wèi)生間和廚房單元以及活動房屋等。其中，衛(wèi)生潔具、墻頂飾面、梳妝臺以及櫥柜等，都可用塑料制作，美觀、適用，能滿足使用功能要求。